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房屋被征收,不服评估公司的评估结果怎样办?||北京拆迁律师文集
浏览次数:399次 更新时间:2016-05-25

    在这几年办理国有土地上房屋征收案的件中,大家最关心的一个问题是认为政府补偿数额过低,补偿过低涉及到的一个具体问题就是评估价值过低,但是老百姓不知道怎么办?北京拆迁律师

    《国有土地上房屋征收和补偿条例》第十九条第一款规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”这里的“被征收房屋价值”,通常是指被征收的建筑物及其占用范围内的建设用地使用权和其他不动产价值。其中建筑物的价值,包括房屋室内装饰装修价值;其他不动产包括围墙、假山、水井、烟囱、水塔等。北京拆迁纠纷律师 


    依据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条 被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的,应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,并指出评估报告存在的问题。第二十二条 被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。北京拆迁补偿律师

    所以依据《国有土地上房屋征收评估办法》实际上包含两个救济程序:一是申请复核,二是申请鉴定。两个程序有先后顺序:先向原房地产价格评估机构申请复核,对复核结果有异议才能向评估专家委员会申请鉴定。这充分体现了对被征收人利益的保护。

 









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