设为首页   加入收藏 010-53382208 010-59001856
律师文集
律师文集
您当前的位置:首页 >> 律师文集 >> 浏览文章

北京拆迁律师丨农村房屋新建须知
浏览次数:168次 更新时间:2018-07-05

    农村许多房屋由于建造时间早、建造技术不足,导致到现在许多房屋十分破旧,甚至很多房屋都已经倒塌,因此许多农民朋友急需对房屋进行新建、扩建。尽管现在去行政机关办理各种手续较以往已经十分便捷,可对许多房屋的农民朋友来说,各种手续仍旧是太过复杂,各种问题都摸不到头绪,不知道该办什么手续?今天京坤律师简单整理了一下相关的一些问题,希望可以帮到你。中国拆迁网

一、农村的房屋新建的相关手续

    农村房屋新建,主要是适用《村庄和集镇规划建设管理条例》、《城乡规划法》的相关规定,如果需要进行房屋新建,建议大家先仔细阅读相关内容再进行办理。

    根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定“农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:
   
使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。” 中国拆迁律师
  根据该文件的规定,农民朋友想要新建房屋,要符合城乡规划,一个城市、农村的建设,想要井井有条,都是需要规划部门进行规划的,不能由大家随意建造,因此如果想要进行房屋新建,首先要符合相关规划。大家可以查询《城乡规划法》进行了解。同时大家需要注意的是,根据城乡规划法的规定,在乡、村庄规划区域内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。因此,如果大家想要新建房屋,还是需要查询一下当地的相关规定或者向当地规划部门进行咨询。

二、回村人员办理土地建设住宅相关手续

    随着经济的发展,农村基础建设日益完善,回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞越来越多。根据相关规定,首先城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意进行办理。同时依照《城乡规划法》第四十一条第三款规定,不得占用农用地,如果因为现实情况的原因不能满足宅基地需求,确实需要占用农用地的,应当依照《土地管理法》的相关规定,办理农用地转用审批手续,办理完成后,由市县城乡规划部门核发乡村建设规划许可证。

    因此,如果需要在农村新建房屋,一定要仔细对照文章中的内容把所需了解的事情搞清楚,避免盲目建房给自己带来不必要的麻烦和损失。北京征地律师


友情链接: 北京京坤律所官网 | 北京专业征地律师团队 | 北京拆迁律师网 | 北京著名行政诉讼律师 | 北京拆迁律师 | 北京土地律师

联系电话:010-53382208 59001856 传真:010-59001856
北京京坤律师事务所 版权所有 地址:北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO西区18号楼2502室
 
QQ在线咨询
点击这里给我发消息
点击这里给我发消息
点击这里给我发消息
<--bj京坤baidu始--> <--bj京坤baidu止-->