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河北省房屋拆迁经典案例:申请违法查处,先是石沉大海,后称无权管辖,京坤起诉,最终查处申请违法答复被撤
浏览次数:571次 更新时间:2016-10-21

【案件背景】

   商先生在河北省某市某大街某胡同12号有合法房屋。一直以来,商先生就安分守己的居住在老胡同里,在2010年3月份商先生房屋所属地块100多户涉及拆迁,被纳入旧城改造范围进行拆迁。商先生房屋周边的房屋被陆续拆除,但是商先生从未见过拆迁许可证等拆迁手续,也没有收到通知,想关部门也没有听取商先生的意见。商先生本想积极配合行政机关的相关工作,但就因补偿问题没有谈妥,没想到,2011年8月18日凌晨,商先生的房屋被非法拆除,至今未给予任何补偿。河北省拆迁律师 

【京坤支招】

   经过一段时间的独自维权后,走投无路的先生决定拿起法律武器依法维权,商先生通过网络找到了北京著名拆迁律师团队---北京京坤律师事务所为其维权,征地拆迁资深律师李吏民接受了商先生的委托。李吏民律师自从事律师工作10余年来,始终秉承“优质、诚信、高效”的服务宗旨处理接受委托的每一个案件。李律师近年来专注于房地产法、土地法、拆迁法规的研究,专业代理土地征收、房屋拆迁案件,在认真分析商先生的案例后,李吏民律师以其深厚的法学功底、丰富的实践经验为商先生制定了一套详细的维权方案。

【办案过程】

    办案第一辑:申请政府信息公开,市建设局竟称“无此信息”!

为了解其房屋被拆除的有关情况,商先生在李吏民律师的指导下于 2015年10月7日,市建设局请求公开商先生房屋所属地块的拆迁许可信息、强拆的实施主体、强拆依据等政府信息,2015年10月16日,市建设局作出回复:“我单位没有廊坊市天桥西南大街顺城胡同12号所属地块房屋拆迁许可信息、强拆的实施主体、强拆的依据信息但后经法院查明,某市建设局提供的“市区银河大桥西侧棚户区拆迁改造工作安排意见”中,明确了“责任部门、组织机构及责任分工”等事项。河北省拆迁律师网 

办案第二辑:提交查处申请书,石沉大海,杳无音讯!

之后,为了维护自身合法的财产利益,商先生于2015年10月29日以邮寄方式向某市建设局递交查处申请书,请求对商先生所属房屋地块(某市天桥区西南大街顺城胡同12号)未取得拆迁许可证而实施拆迁的违法行为进行查处,并依法从重追究有关人员的法律责任。但直到商先生就此行为提起行政复议前也没有收到市建设局作出的查处决定

办案第三辑:提起行政复议,竟得到不属于市建设局管辖范围的回复!

    提交查处申请书后,2016年1月13日商先生在李吏民律师的指导下向河北省建设厅提交行政复议申请书请求确认被申请人对申请人房屋所属地块未取得房屋拆迁许可而实施拆迁的行为未依法查处违法,并责令被申请人依法从重追究有关人员的法律责任。河北省拆迁案例

    此后某市建设局终于于2016年1月21日作出关于商先生申请查处违法拆迁问题的回复,到回复竟称:“您向我们反映的违法拆迁行为,因未提供拆迁人情况,且距离案发时间已经有四年有余且情况比较复杂,我局亦无法核实。根据您向我们反映的事实,不属于我局管辖范围。”

    办案第四辑:商君提起行政诉讼,法院撤销违法答复,责令市建设局重新处理!

    在得到市建设局的荒唐答复后,李吏民律师即刻启动程序指导商先生一某市建设局未被告,向某市广阳区人民法院提起诉讼,请求确认某市建设局对商先生房屋所属地块未取得房屋拆迁许可而实施拆迁的行为未依法查处违法,并判令某市建设局履行法定职责依法立案查处。

    在诉讼中,李吏民律师提出在2011年1月21日《国有土地上房屋征收补偿条例》实施之前,对国有土地上的房屋拆迁应当取得拆迁许可证,涉案地块的房屋在2010年进行拆迁,拆迁人没有取得拆迁许可证严重违法,某市建设局作为某市房屋拆迁主管部门对违法拆迁具有查处的法定职责,然而并没有实际履行职责。

    但另一方面,某市建设局辩称,商先生不具有诉讼主体资格,商先生所提供的证据不能证明其房屋系被未取得房屋拆迁许可证的单位违法拆迁的。某市建设局作为拆迁行政管理部门,只能对未取得拆迁许可证违法拆迁的行为进行查处。同时,行政诉讼的原告应为行政相对人或相关人,商先生在无法证明其房屋系被未取得拆迁许可证的单位违法拆迁的情况下,无法证实商先生对其要求拆除的诉求存在利害关系,不是相对人或相关人。河北省拆迁师事务所  

  对于这种荒唐的辩驳,李吏民律师提出有力回击,提出某市建设局先是通过信息公开申请答复告知商先生没有涉诉地块的拆迁许可信息,后商先生申请某市建设局对商先生所属房屋地块(某市天桥区西南大街顺城胡同12号)未取得拆迁许可证而实施拆迁的违法行为进行查处,某市建设局又以“商先生不能证明房屋被何单位违法拆除,某市建设局无法确定被拆除主体”为由,认定商先生提出的查处申请,不属于某市建设局管辖范围。但某市建设局提供的“调查笔录”中明确写明“某市天桥区西南大街顺城胡同12号(商先生所属地块)”属于棚户区改造项目;其提供的“市区银河大桥西侧棚户区拆迁改造工作安排意见”中对“拆迁主体”亦有明确规定,故某市建设局关于商先生不具备诉讼主体资格的主张,实属无稽之谈。

  最终河北省某市某区人民法院采取了李吏民律师的意见并判决撤销某市建设局对违法拆迁问题的答复,并责令某市建设局对商先生的申请重新作出处理。至此商先生的维权之路又有了长足的进步,相信在不久的将来经过京坤律师和当事人的全力维权定会得到最终的胜利,取得合理的补偿。

【判决结果】

     河北省某市某区人民法院于2016年5月20日作出2016)冀1003行初24号行政判决书,判决撤销某市建设局于2016年1月21日作出的关于商先生违法拆迁问题的答复,并责令某市建设局对商先生的申请重新作出处理。

附:河北省某市某区人民法院行政判决书

   









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