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河北省强拆胜诉实录:重审终判区政府、房管局强拆违法
浏览次数:130次 更新时间:2018-07-03

脉络直通车


河北XX市的商某怎么也没想到,自己居住多年的、房产证土地证齐全的合法房屋怎么就突然被强拆了?2009年,商某所在的片区拆迁,但因房屋拆迁补偿未谈拢,商某并未签订房屋拆迁补偿协议。2011年8月18日,一伙不明身份的人突然开着挖掘机将商某的住房强制拆除,把商某家中的物品全部毁坏掩埋。赖以生存的住房被强拆,商某的生活顿时陷入了困境当中。商某最终决定拿起法律的武器,保卫自己的合法权益,他找了北京京坤律师事务所代理本案,依法维护其合法权利。

商某提起了强拆行为违法的行政诉讼,一审法院裁定驳回了商某的起诉。在京坤律师团的协助下,商某提起了上诉,二审法院撤销了一审法院裁定并发回重审。重审结果为:确认区政府和市住房保障和房产管理局强拆商某房屋的行为违法。北京拆迁律师网

办案历程

在一审法院重审庭审中,被告一某区政府辩称,对于商某房屋被拆除的事宜,商某已经报案,当地公安分局已经受理,该案件尚在侦查中,并未得出谁是拆除行为主体的结论,该区政府认为其不是拆除行为的主体。被告二某市住房保障和房产管理局辩称,在该区拆迁工作中,该局是依据该市政府的政策及具体行政工作安排,负责督导、协调、数据统计、材料汇编等工作,该局认为其只是一个职能部门,并未参与商某房屋的拆迁工作。

李吏民律师、郝长青律师认为:根据市棚户区改造工作指挥部文件,被诉市住房保障和房产管理局是商某房屋所涉片区拆迁的组织者,被诉XX区人民政府作为拆迁主体负责具体实施。商某的房屋是在二被告组织实施征收拆迁过程中被强制拆除的,只有二被告具有对涉案地块房屋拆除的利益,也只有二被告具有强拆房屋的动机。而且被告应当承担相应的举证责任,必须作出合理说明,排除合理怀疑。

法院最终采纳北京京坤律师事务所李吏民律师和郝长青律师的意见,支持了商某的诉讼请求,判决如下:中国拆迁律师

(一)确认被告XX区政府、市住房保障和房产管理局强制拆除商某房屋的行为违法

(二)案件受理费由二被告承担。

胜诉关键

本案的关键点在于确定强拆房屋的行政行为主体。本案一二审及重审过程中,二被告部门均不承认其实施了强拆原告房屋的行为。在原告手中没有任何强拆决定文件的情况下,原告律师通过举证二被告具有拆迁职责、原告房屋已被强拆、只有二被告才有强拆的动机形成逻辑链条,通过排除合理怀疑确定了是二被告部门实施了强拆行为,接着确定二被告强拆行为违法也就是水到渠成的事了。

附:河北省XX市中级人民法院行政判决书 北京拆迁纠纷律师



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