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浙江省胜诉判决:我的房不是我的房?行政登记有玄机||北京行政诉讼律师
浏览次数:445次 更新时间:2016-08-19

都说生活的不如意很多,这不浙江的曾先生就遇到了麻烦。本登记在曾先生名下的房子,突然就成了别人的,一时间不知所措的曾先生找到了著名的行政诉讼律师——李吏民律师。并在交流后的第一时间委托了京坤团队来代理自己的案子。

李律师及其团队在深入了解案情之后也被侵权者的行为和做法惊到了。原来在没有曾先生授权的情况下,村委会私自出具《委托书》将曾先生的房屋全权委托案外人张某办理房屋的房地产买卖过户、领证等手续,还出具了《具结书》以“证明”曾先生不能亲自办理房产相关手续。而某县的住房和城乡规划建设局并未辨别委托手续的真伪,在没有曾先生授权签名的前提下,张某将房屋出售给郑某居住,后郑某又将房屋登记在自己名下。北京行政诉讼律师 

针对这一情况,李律师率先协助曾先生提起了行政诉讼,控告某县住建局的行政行为违法,李律师认为某县住建局作出被诉行政行为之时,已经认识到应对房屋原登记权利人的身份及意思表示进行审核,但却在原登记权利人未到场、受委托人提供的委托材料明显不符合法律规定的情况下,即认可其代签的《房屋买卖协议》,并以此协议确认涉案房屋权属转移,核准房屋转移登记,行政行为明显违法。北京行政律师 

后人民法院采纳了李律师的意见,张某以曾先生的名义与郑某签订的《房屋买卖协议》和村委会出具的《委托书》均被判决确认不成立;人民法院更是撤销了某县住建局的房屋登记行为。在李律师准备下一步维权的过程中,案件的第三人郑某向某市中院提起了上诉,要求撤销原判发回重审或改判,他认为曾先生不仅起诉超过起诉期限,更是不具备诉讼主体资格。

作为被上诉方,李律师对上诉人的问题进行了有力的回击。李律师认为,曾先生与房屋转移登记行为具有法律上的利害关系,具备原告资格;再者根据法律规定,上诉人认为曾先生超过起诉期限,却拿不出相应证据去应证这一观点,不应得到支持。在李律师的充分的证据和回应之下,某市中级人民法院认为原判撤销被诉房屋行为并无不当,且上诉人的上诉理由不能成立,遂作出了驳回上诉,维持原判的判决。北京征地拆迁律师

虽然不占理的一方依旧穷追不舍,但是李律师用擅长的专业知识和敬业的职业精神总能让无理的人节节败退。

附:浙江省某市中级人民法院行政判决书                          







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