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浙江省房屋拆迁胜诉判决:一日拆两物,三官四败诉||北京专业拆迁律师事务所--京坤律所
浏览次数:359次 更新时间:2016-07-10

先生家住浙江省某村42号。2015年6月9日,朱先生所在的某市国土资源局做出了《市国土资源局限期拆除告知书》称:“朱先生未经批准擅自在村违法占地1000平米建筑物,违反了土地管理法等法律,构成非法占用土地的事实。责令朱先生于6月15日前自行拆除,否则市国土资源局将组织拆除,同时查封用于施工的工具、设备和建筑材料等。”收到这个《告知书》后朱先生找到了征地拆迁领域的著名专家团队——北京京坤律师事务所。接待朱先生的是专业过硬、业务极其熟练的臧云律师,在认真分析相关材料后,臧云律师决定接受朱先生的委托,并为此制定了一系列的维权方案!北京专业拆迁律师事务所 

臧云律师的指导下,朱先生于2015年7月30日依法起诉至区人民法院请求撤市国土资源局作出的《告知书》并同时申请法院裁定停止该《告知书》的执行。经法院调查,最终某区人民法院于2016年1月25日作出(2015)**行初字第75号行政判决书,判决撤销某市国土资源局作出的《限期拆除告知书》。此谓被告一败诉!北京专业拆迁律师

在诉讼过程中,某市国土资源局将错就错于2015年8月17日再次做出了《市国土资源局限期拆除告知书》。该《告知书》不再提及养殖大棚,而是朱先生未经批准擅自在村违法占地120平米建筑物,违反了土地管理法等法律,构成非法占用土地的事实。责令朱先生于8月24日前自行拆除,否则将组织拆除。同样的,在臧云律师的帮助下朱先生再次依法起诉至区人民法院,经过合法审理,法院再次判决撤销某市国土资源局作出的《告知书》。此谓被告二败诉! 京坤律师

2015年9月21日,某市国土资源局等机关竟然在未履行任何法律程序的情况下真的将朱先生养殖棚部分强制拆除。故臧云律师指导朱先生以某市国土资源局、某镇人民政府、某市城市管理区分局、某市公安局分局为被告依法起诉至区人民法院请求确认被告朱先生位于村的养殖场拆除的行为违法。北京拆迁律师

在诉讼中,被告某区某镇人民政府辩称其从未参与组织实施强制拆除朱先生位于某镇某村的违法建筑。但臧云律师提出,其主张和其作为辖区政府的职责以及各被告的陈述事实相矛盾,且朱先生提供的拆违现场照片也能证实被告某区某镇人民政府实施了拆违行为。同时,被告某市城市管理局(城市管理行政执法分局)某区分局辩称其对朱先生位于某镇某村的违法建筑实施强制拆除的行为是以某市某区国土资源执法监察二大队的名义实施,但其职能范围包含中心城区和开发区以外的国土资源执法监察工作,且二者与某市某区城市管理执法二大队是三块牌子一套人马。并且,在本案中被告某市国土资源局、某市某区某镇政府、某市城市管理局(城市管理行政执法局)某区分局对朱先生的建筑实施拆除的依据是《限期拆除告知书》,但该告知书已被生效的(2015)**行初字第75号行政判决书撤销,故三被告对诉争养殖场部分实施拆除的行为主要证据不足、没有法律依据。同时,被告某市国土资源局、某市某区某镇政府、某市城市管理局(城市管理行政执法局)某区分局实施行政强制执行前,未履行公告、催告,给予当事人合理的申辩、陈述权利等法定程序,程序违法。另外被告某市公安局某区分局辩称,其既未作出拆除决定,又未参与拆除行为,仅在现场维持秩序,后被法院采纳。北京征地拆迁律师团队

最终某区法院于2016年4月20日作出(2015)**行初字第113号行政判决书,判决确认被告某市国土资源局、某市某区某镇政府、某市城市管理局(城市管理行政执法局)某区分局2015年9月21日将朱先生位于村的养殖场拆除的行为违法。此谓被告三败诉!

由于四被告是在同一日将朱先生的养殖场和房屋一并拆除,所以在上述诉讼提起后,朱先生又于2015年11月18日以上述主体为被告,向某区人民法院起诉,请求确认被告于2015年9月21日将朱先生位于莲都区碧湖镇蒲塘村郎碧公路边上的建筑物拆除的行为违法。

同样的,经过臧云律师上述论辩的缜密分析和强力维权,最终,某区人民法院同样于2016年4月20日作出(2015)**行初字第118号行政判决书,判决确认三被告2015年9月21日将朱先生位于公路边上建筑物拆除的行为违法。此谓被告四败诉!北京专业拆迁律师

附:某区人民法院(2015)**行初字第118号行政判决书









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